Ирина спросил 3 года назад
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, что делать если родственники подопечных детей требуют, чтобы я выписала их из квартиры, где они зарегистрированы, при этом у них нет доли на данную жилую площадь.
Администратор Админ. ответил 3 года назад
Ответ подготовлен Алымовой Ладой Александровной, социальным
педагогом.
Здравствуйте, подопечные могут иметь регистрацию по месту жительства в
том жилом помещении, где проживали вместе с родителями (единственным
родителем) до установления статуса ребенка, оставшегося без попечения
родителей, и по месту пребывания — в семье опекуна (попечителя).
У неэмансипированных несовершеннолетних обязательно есть опекун
или попечитель, которые распоряжаются имущественными правами от лица
ребенка. Чтобы выписать несовершеннолетнего из квартиры необходимо
соблюдать основные принципы:
выписка невозможна, если у ребенка нет адреса будущей регистрации.
Это означает, что «в никуда» детей не выписывают;
выписка производится только с согласия законных представителей
ребенка (родителей или опекунов);
выписка невозможна без согласия органов опеки, даже если законные
представители дали добро. Одобрение органами опеки необходимо, если
жилплощадь или ее доля находятся в собственности у
несовершеннолетнего;
если родители лишены родительских прав, но ребенок прописан в
квартире, где они являются собственниками, то несовершеннолетний имеет
право пользования
жилплощадью.
В целях обеспечения сохранности жилищных прав и исключения
(недопущения) без предварительного согласия органа опеки и попечительства
случаев отчуждения жилых помещений, где подопечные проживали и
приобрели право пользования,
зарегистрированы по месту жительства родителей (единственного родителя) и
включены в поквартирную карточку с места жительства либо домовую книгу по
данному адресу.
Если сведения о подопечном будут внесены в поквартирную карточку с
места жительства его родителей (единственного родителя), хотя бы даже без
регистрационного учета, продать такое жилое помещение без согласия органа
опеки и попечительства будет невозможно (требования п.4 ст. 292 Гражданского
кодекса РФ).
Опекуны и попечители являются законными представителями своих
подопечных и обязаны защищать их интересы, а, следовательно, имеют право и
обязаны защищать жилищные права подопечного путем подачи исков в суд при
его выселении.
Всегда необходимо помнить о том, что суд будет рассматривать фактическое
положение дел и решать вопрос в пользу ребенка.
